Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in netter Nachbarschaft
Solide Bausubstanz. Hochwertige Treppenstufen aus Porto-Schiefer. Von der Küche über den Essraum bis zum Wohnzimmer liegen Steinböden mit Fliesen aus gebranntem Ton. Großzügig geschnittene Räume. Im Erdgeschoss sind das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin, die Küche mit angrenzendem Vorratsraum, der auch über die Doppelgarage zu betreten ist. Die beiden Schlafzimmer sind über separate Flure erreichbar. Zu jedem Schlafraum gehört ein eigenes Badezimmer.
Auch der Vollkeller hat überdurchschnittliche Höhe. Hier befinden sich zwei Lagerräume, ein Werkraum, ein Mehrzweckraum, die große Waschküche, eine Sauna mit Dusche und Toilette. Das sind insgesamt 135 qm.
Das Haus ist 1978 so konzipiert, dass mit einfacher Nachrüstung von zwei Etagentüren zwei unabhängige Wohnungen entstehen können. Das bedeutet, die 4 Räume im Obergeschoss mit eigenem Badezimmer würden mit der Nachrüstung einer Küche (Installationen sind vorbereitet) vollwertig sein. Die Wohnung verfügt damit über ca. 100 qm, da man die relativ hoch ansetzenden Dachschrägen von der eigentliche Grundfläche nicht voll anrechnen kann. Dazu hat man Ausgänge zu einem Balkon und vom anderen Zimmer die zur Terrasse über der Garage mit Flachdach.
Lage
Wohnen in Bedburg-Hau.
Ruhiges Wohngebiert am Ende der Straße mit Wendehammer. Zur Klever Innenstadt 4 km / 13 Min. mit dem Fahrrad.
In Laufnähe der Immobilie sind Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 10 erreichbar: 1,3 km bis zum Bahnhof Bedburg-Hau / 5 Min. mit dem Fahrrad. In naher Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, das Krankenhaus, die Hochschule Rhein-Waal. 600 Meter zur Grundschule. Sternbusch Schwimmhalle und Freibad 5 Min. mit dem Fahrrad. Ein Restaurant und ein Supermarkt. Sporthalle und Wald mit Reitstall sind gut zu Fuß erreichbar.
Eckdaten
Ab sofort bezugsfrei
An den Kastanien, 47551 Bedburg-Hau
Wohnfläche ca. 230 m²
Grundstück ca. 646 m²
7 Zimmer
3 Badezimmer
Doppelgarage + großzügiger Stellplatz im Eingangsbereich
Baujahr 1978
Gepflegter Objektzustand
Gehobene Ausstattung
Fußbodenheizung in Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss
Gas-Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energiebedarf dieses Gebäudes 154,5 kWh(m2·a)
Kaufpreis von Privat 520.000,–
Bildergalerie
